Dodavanje nove kupaonice vašem domu znači praktičnost za vašu obitelj sada i dodatnu vrijednost kada prodajete svoj dom. Prema Nacionalnom udruženju nekretnina, nova kupaonica jedan je od najboljih projekata za poboljšanje vrijednosti vašeg doma. Kao i kod svakog investicijskog projekta, trošak je glavni faktor vaše odluke.
Koliko to kosta?
Previše je varijabli koje bi mogle odrediti trošak pretvorbe spavaće sobe (ili dijela spavaće sobe) u kupaonicu. Potpuna kupka skuplja je od pola kupelji. Vaš izbor čvora, pulta i skladišta može smanjiti cijenu ili je povisiti. Neki će projekti zahtijevati veliko rušenje, a drugi vrlo malo. Regija u kojoj živite također će utjecati na to koliko košta, kao i na to koliko ćete sami učiniti.
Standardni dodatak za kupaonicu kreće se između 15 000 i 47 000 dolara.
Komponente
Kada planirate svoju novu kupaonicu, morat ćete donijeti odluke o svim sljedećim komponentama: konstrukcijski zidovi, zidna površina, zidni ukras, podne obloge, vodovod za WC, sudoper i kada, WC, umivaonik, kad, ventilacija, ogledala, šalteri, ormarići i rasvjeta. Također razmislite što ćete morati ukloniti iz izvorne spavaće sobe. To može uključivati tepih, podove, tapete, vrata, čak i cijele zidove.
Za svaku komponentu možete potražiti jeftine, prosječne i kvalitetne opcije. Za mnoge se mogu donijeti stotine izbora od kojih će svaki imati učinak na dno. Na primjer, ormar od iverice sa brojačem Formica koštat će daleko manje od ormara od tvrdog drva s kultiviranim granitnom pločom. Većina centara za poboljšanje kuće ima osoblje koje će vas upoznati sa osnovama i pomoći vam da smislite opći asortiman za svoj projekt.
Stvarni trošak
Prilikom izračunavanja proračuna potrebno je razmotriti dvije vrste troškova. Prvo je stvarna novčana cijena izvođenja konverzije. To će vam reći je li vam to u to vrijeme. Iako je često lako dobiti financiranje projekta, imajte na umu da u izračun proračuna uključite interes.
Drugo razmatranje su troškovi u odnosu na dodanu prodajnu vrijednost vašem domu. Bilo koji lokalni ured za nekretnine moći će vam dati ili uputiti informacije o povećanju vrijednosti imovine na vašem području. Podsjetite ih da uzmu u obzir sve promjene u broju ili veličini spavaćih soba uzrokovane obnovom. Ako niste zamijenili cijelu spavaću sobu, promjena bi trebala biti prilično minimalna.
Usporedite svoj novčani trošak s vrijednošću koju kupaonica može dodati vašem domu. Iako nisu toliko bitne da li si to možete priuštiti ili ne, ove su informacije i dalje vrijedne.
