Posljednje što želite saznati nakon što ste posljednja četiri vikenda proveli u izgradnji spremišta u svom dvorištu jest da ga morate srušiti jer niste dobili dozvolu. Građevinska dozvola je pravni dokument koji vam omogućuje obavljanje građevinskih radova. Ispunite domaću zadaću unaprijed. To će vam uštedjeti vrijeme i novac.
kredit: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformacije o građevinskim dozvolama za skladištaLokalni građevinski kodovi
Zasluge: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesProvjerite s lokalnim građevinskim odjelom kako biste saznali zahtjev za izdavanje dozvole za spremnike u vašem kraju.Većina gradova, gradova i županija ima svoje građevinske pravilnike koji uključuju nacionalno priznati Međunarodni građevinski kodeks (IBC), uz ograničene lokalne izmjene i dopune, koje su restriktivnije od IBC-a. Jedna važna odredba (odjeljak 105.2.) IBC-a izuzeta je jednokatne samostojeće pomoćne konstrukcije koje se koriste kao spremište za alate i spremišta na površini ne većoj od 120 četvornih metara. Međutim, lokalne izmjene i dopune mogu ovaj odjeljak učiniti restriktivnijim. Na primjer, lokalni kodovi mogu zahtijevati dozvolu za sve spremnike veće od 60 četvornih metara ili za ostave bilo koje veličine. Provjerite u lokalnom odjelu za gradnju kako biste saznali zahtjev za izdavanje spremnika za skladište u vašem području. Bez obzira na zahtjev dozvole, sva gradnja mora udovoljavati zahtjevima lokalnog građevinskog zakona, a odvojene električne i / ili vodovodne dozvole obično su potrebne ako želite spojiti šumu ili uključiti sve vodovodne vodove.
Kodeksi zoniranja
Zasluga: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesKod za zoniranje može ograničiti veličinu, estetski karakter i položaj šupe u dvorištu.Programi zoniranja reguliraju kvantitativne i estetske značajke, kao i uporabu zgrada i građevina. Osoblje za zoniranje ili planiranje često pregledavaju građevinske dozvole uz preglede građevinskog odjela. Kao i kod građevinskih normi, bez obzira na to je li potrebna građevinska dozvola, i šupa mora biti u skladu s lokalnim kodom zoniranja. Kôd za zoniranje može ograničiti veličinu, estetski karakter i mjesto šupe u dvorištu. Zoniranje kodovi mogu također ograničiti vodovodne instalacije kako bi se osiguralo da se šupa ne može lako pretvoriti u ilegalnu stambenu jedinicu. Na primjer, možda vam neće trebati građevinska dozvola za vašu šupu od 100 četvornih metara, ali kôd za zoniranje možda neće dopustiti probacivanje preko 80 četvornih metara unutar 10 stopa od stražnjeg zida vaše kuće.
Planovi
Zasluga: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty ImagesIzraditi nacrtan plan stranica uvijek je dobra ideja.Nadležni i lokalni građevinski dužnosnik, a ne IBC, odlučuje trebaju li se planovi zahtijevati građevinska dozvola. Općenito, većina jurisdikcija s opsežnim kodovima za zoniranje zahtijevat će i dozvolu i planove za šupe jer će planovi pokazati usklađenost koda za zoniranje. Čak i ako se ne traži ni dozvola ni planovi, nacrtajte plan predloženog spremišta za prikaz mjesta kako biste pokazali osoblje odjela za izgradnju i planiranje kako bi mogli utvrditi je li vaš prijedlog u skladu s oba kodeksa.
Dozvoli trošak
Iako IBC sadrži odjeljak o naknadi za dozvole, većina jurisdikcija usvaja izmjene i dopune lokalnih naknada. U nekim jurisdikcijama i za neke vrste izgradnje naknade se temelje na formuli koja je vezana za troškove izgradnje; u drugima postoje ravne naknade temeljene na vrsti gradnje.
Inspekcije
Zaslon: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesGrađevinski inspektor mora odobriti radove.Moraju se pregledati radovi odobreni građevinskom dozvolom. Svaki lokal ima svoj vlastiti postupak inspekcije; može uključivati više inspekcija. U svim jurisdikcijama vlasnici kuća moraju osigurati provođenje inspekcijskih nadzora. Ako ne zakažete pregled ili ako skladišni prostor ne uspije, dozvola može isteći i više nije valjana. U takvim slučajevima, nadležnost može navesti vas (vlasnika kuće) za obavljanje poslova bez dozvole, kao da nikad niste zatražili dozvolu. Obje situacije mogu rezultirati kaznama i, u ograničenim okolnostima, sudskim postupcima i / ili naredbom za uklanjanje strukture. Jednom kada dobijete građevinsku dozvolu (građevinsku dozvolu), pregledajte strukturu i odobrite je građevinski inspektor.
