Tijekom posljednjih nekoliko godina, kvaliteta izgradnje mobilnih kućica poboljšala se, no troškovi izrade ovih domova predstavljaju ogromnu uštedu u odnosu na troškove izgradnje kuće s „palicom uokvirenim“. Ako se dom postavlja na vašu parcelu kao stalni dom, a tražite financiranje FHA-e, možda želite izolirani temelj od ploča. Ako ne, možete odabrati da se dom postavi na stupove temelje. Ova će metoda zahtijevati od vašeg županijskog agenta da provjeri posao radi usklađenosti sa županijskim kodovima. Ako se financira iz FHA-e, potreban je registrirani inženjerski pregled temelja ploča radi usklađenosti sa FHA-inim zahtjevima.
Uporaba izoliranih temelja od ploča
Ako namjeravate koristiti FHA zajam za kupnju proizvedenog doma i zemljišta, trebat će vam postaviti izoliranu ploču od ploča prije isporuke kući. Ova vrsta zaklade skuplja je od one koja se sastoji od samo stupova i veza, ali ona će ispuniti zahtjeve FHA-e i ispunit će kriterije za da županijski porezni ured oporezuje vašu novu nekretninu kao nekretninu (još jedan zahtjev FHA).
Objašnjeni temelji izolirane ploče
Temelj izolirane betonske ploče sastoji se od betonskog jastuka koji ima odvodne pločice ili prilagođenog načina da se tlo ispod jastuka održi suho. Ispuštanje vode ispod jastučića može uzrokovati pomicanje jastuka (ili „lebdenje“). Ovo bi kretanje uzrokovalo da jastučić ne ispunjava FHA-ove potrebe. Izolacija jastučića od odvoda vode osigurava njegovu stabilnost. Bez problema s odvodnjom vode, tlo ispod ploče ostaje suho i toplije od okolnih područja u hladnim mjesecima u godini. Dom je postavljen na betonskoj ploči, a poduprt je betonskim blokovima. Sidra su ugrađena u beton, a čelične trake za vezanje omotane su oko potpornih greda kuće, a zatim su pričvršćene na sidra.
Upotreba podloga za mostove
Ako mobilnu kućicu kupujete bilo kojim kreditom, osim FHA (ili za gotovinu), može se koristiti podzemni sidreni temelj. Ova metoda temelja jeftinija je i dugotrajna u odnosu na temeljne ploče i široko se koristi u SAD-u. Područja s mekim prizemnim tlima, olujama i jakim vjetrovima i jakim snijegom utječu na instalacije jer će biti potrebno više sidrišta i zavesa za pričvršćivanje kuće na zemlju.
.
Objasnio je temelj temelja
Ova metoda koristi čelične stalke ili betonske blokove s otvorenim ćelijama složenim na potrebnu visinu potpornih greda kuće ispod kuće. Te hrpe blokova sjede na betonskom podlogu. Sidreni sidreni sidrići koriste se za osiguranje doma od podizanja vjetra od oluje. Čelične trake omotane oko potpornih greda kuće pričvršćene su na zemljana sidra, koja su uvrtana u beton (na dubini ispod područja "linije smrzavanja") kako bi se dodala sigurnost. Broj remena i zemljanih sidara može varirati ovisno o različitim regijama u SAD-u i kapacitetu zemljanih tla kako bi se sigurno učvrstila sidra. Područja aktivnosti oluje i vjetrova (poput Floride) zahtijevaju više čeličnih traka i sidrišta kako bi se dom sigurno učvrstio na zemlju.
Fondacija za indeksiranje
Najsigurniji temelj i najbolje za FHA pozajmljivanje i konverziju "nekretnina" je temelj za indeksiranje. Ova metoda kombinira betonski blok koji se temelji na obodu kuće i unutarnje, neovisne potporne točke ispod. Dom je vezan uz zemljana sidra čeličnim trakama pričvršćenim na potporne grede kuće. Ova metoda daje veću otpornost na podizanje vjetra u olujnim područjima. Nedovoljni trošak daje izgled više "mjesta izgrađenog" vanjskoj strani kuće. Blok stupovi se ispod kuće koriste kao podrška. Ova vrsta temelja je skuplja za izgradnju nego metoda ploča ili stupova. Ne postoje problemi s odvodnjom ispod kuće jer nema betonske ploče.
