zasluga: Peter SchweitzerAko vaša verzija proljetnog čišćenja uključuje potpunu prodaju cijele kuće (hej, bez presude ako želite započeti svježe), sretni ste - Zillow je objavio novu studiju koja objašnjava gdje ćete dobiti najbolji prasak za svoj novac u smislu pripreme kuće za prodaju.
Iako bi bilo lijepo jednostavno napustiti kuću kao što je to slučaj kada je pustite na tržište, stvarnost je da trebate uložiti u obnovu ili dvije kako biste maksimalno povećali vrijednost svog doma. Zapravo, prema Zillowu, većina ljudi u prosjeku završi 2,2 projekta obnove prilikom prodaje kuće. Ali također napominju da je ključ za maksimiziranje ROI-a slijediti četiri jednostavna pravila.
- Poboljšajte privlačnost svojih kuća. Moraš impresionirati (svoju kuću). Začinite svoj uređenje okoliša i preoblikujte svoj dom kako biste probudili potencijalne kupce. Jednostavno ne bojite dom žutim - Zillow izvještava da se žute kuće često prodaju za 3.500 dolara manje nego što se očekivalo.
- Idi po onaj reno u kupaonici.
Čuli ste da biste milijun puta trebali nadograditi svoju kupaonicu, a Zillowina studija zapravo dokazuje da je to mudrac savjet. No umjerenost je ključna - potrošnja isto mnogo će obnova kupaonice zapravo naštetiti vašem ROI-ju. Zillow sugerira "zamjenu WC-a, kade i rasvjetnih tijela, dodavanje dvostrukog sudopera, popločavanje poda i vješanje nekih tapeta." - Nadogradite svoje prozore.
Opet, umjerenost je ovdje ključna. Zillow izvještava da zamjena starih prozora može zaraditi i do 1,15 USD za svaki potrošeni dolar, ali upozorava da će se previše potrošiti čak i bez problema. - Držite sve u trendu.
Obratite pažnju na trendove u dizajnu kuće i ažurirajte svoju kuću u skladu s tim. Čak i ako će ipak promijeniti interijere, potencijalni kupci žele vidjeti izgled kuće u kući jer to pokazuje potencijal prostora.
Zillow je također podijelio neke podatke o najgorim reno projektima u smislu ROI - kuhinji i podrumu. Kuhinja je notorno skupa kada je riječ o obnovama, a kupci ionako često žele prilagoditi prostor vlastitim potrebama. Ne vrijedi uložiti malo bogatstva u svoju kuhinju, samo da biste je prodali nakon prodaje. Što se tiče podruma, dobit ćete samo oko 50 centi za svaki dolar koji potrošite da ga dovršite, pa je najbolje da to jednostavno pustite.
