Sve se više gradova koji žele oživjeti napuštena ili napuštena industrijska područja okreću privatnim kupcima koji stare zgrade skladišta i tvornice pretvaraju u stanove. Moderni i troškovno učinkoviti, potkrovni stanovi u napuštenim industrijskim četvrtima imaju prednost što se nalaze u blizini urbanih središta, javnog prijevoza i često plovnih putova, što ih čini idealnim lokacijama za mlade profesionalce koji mogu zvati kući.
Stara skladišta od opeke izvrsna su za pretvaranje u potkrovlje stanova.Korak 1
Izračunajte proračun za prenamjenu koji uključuje ne samo troškove same zgrade, već prekoračenje troškova, ono što želite platiti za arhitektonske i građevinske radove i potrebne dozvole i odstupanja.
Korak 2
Ispitajte strukturu sami i sa profesionalnim građevinskim inspektorom prije kupnje kako biste utvrdili da ona nije samo strukturalno zvučna, već da može smjestiti broj stanova u potkrovlju koje želite ugraditi. Također bi moglo biti korisno pribaviti mišljenje lokalnog vatrogasnog maršala kako bi se utvrdilo što će se morati pretvoriti u zgradu iz industrijskog u stambeni kod.
3. korak
Zatražite ponude i planove od više arhitektonskih firmi u okolnom gradu. Iako je dobra ideja da planovi koje razviju budu u trendu, trebali biste izbjeći vrstu vrhunskog stila koji bi mogao brzo datirati zgradu. Imajte na umu da su njihovi početni planovi samo grubi crteži, a ne konačni, nacrti proizvoda.
4. korak
Zatražite ponude za posao od lokalnih izvođača koji imaju opremu za posao na vrijeme i unutar budžeta. Općenito možete dobiti popis izvođača od arhitektonskih tvrtki od kojih ste zatražili ponude. Ove arhitektonske tvrtke pružit će vam popis željenih graditelja i izvođača radova, u osnovi onih s kojima najbolje rade.
5. korak
Dobijte potrebne dozvole i odstupanja koja će vam trebati za započinjanje izgradnje stanova u potkrovlju. To se može dobiti kod gradske komisije za zoniranje, iako postoje neki građevinari ili arhitektonske tvrtke koji će dobiti ove varijante i dozvole za vas kad ste ih unajmili. Ako želite to učiniti, uključite to u postupak nadmetanja.
Korak 6
Kupite zgradu, nakon što su dobijena potrebna odobrenja i odstupanja, a vi ste odabrali svoju arhitektonsku tvrtku i graditelja. Nakon što sve bude na mjestu, arhitekt će dovršiti planove stanova za potkrovlje i proslijediti ih na odobrenje. Kad ih odobrite, dat će ih graditelju koji će izvršiti prenamjenu stare zgrade u nove potkrovlje stanova.
