Sav zvuk građevinski projekti započnite s izradom svega na papiru - razvijanjem proračuna i nacrta - kako biste vam pomogli procijeniti troškove i vrijeme potrebno za dovršetak projekta. Proračun se također može udvostručiti kao projektni plan, pomažući vam da predvidite pojedine faze izgradnje.
Više nego što možete plan za na papiru, bolje pripremljeni na koji ćete se nositi s bilo kime iznenađenja koja se može pojaviti. Ako stvorite proračun u proračunskoj tablici ili radnom listu, također vam može pomoći u praćenju troškova. Kategorije koje trebate dodati kako biste izračunali troškove izgradnje podruma uključuju:
- Naknade za dizajn i inženjering
- Naknade za izgradnju i izdavanje dozvola
- Troškovi tla i razvrstavanje
- Zaklada i podloga
- Građevinski materijal
- Vodovodni i električni
- Razne zalihe
- Završni materijali
- Naknade za rad
- Kontingencija
Naknade za projektiranje i inženjering
Prije nego što možete graditi bilo koji stambeni ili komercijalni projekt, morate imati čvrst dizajn i nacrti - u nekim građevinskim nadležnostima - i izrađeni planovi, posebno kada testovi tla pokazuju ovu potrebu. Morat ćete predstaviti lokalnim vlastima projekt koji uključuje nacrte i detaljne informacije o vašem građevinskom projektu. Arhitekt ili inženjer odabran za projekt mora imati razumijevanje zahtjeva lokalne zaštite, okoliša, zoniranja i građevinskog koda. Gotov nacrt uključuje veličinu podruma kao što su visina zida, dužina i širina zajedno s ukupnim kvadratnim slikama - a sve to pokreće materijalne troškove.
Dozvole naknade
Da biste izračunali naknadu za dozvolu, morate se obratiti vašem lokalnom građevinskom tijelu. U nekim dijelovima zemlje građevinske vlasti mogu zahtijevati odvojene dozvole za različite faze gradnje, poput one za ocjenjivanje, gradnju, vodovodne ili električne instalacije - ili mogu sve to skupiti uz jednu naknadu. Lokalna agencija može vam dostaviti popis potrebnih dozvola i naknada za svako od njih. Lokalne naknade mogu također uključivati porezi za utjecaji do škola, cesta i vatrogasnih službi, ovisno o mjestu u kojem živite.
Tlo i ocjenjivanje
Jer izgradnja podruma zahtijeva iskopavanje - uklanjanje prljavštine s zemlje - lokalna uprava uglavnom zahtijeva od vas ispitivanja tla prije nego što razbijete zemlju da biste odredili sastavnice tla. Rezultati ovih testova mogu utjecati na materijale koje odaberete za izgradnju vašeg podruma. Projekt također može zahtijevati a geometar za točno postavljanje web mjesta za ocjenjivanje. Svi podrumi zahtijevaju greder do iskopati mjesto za stvaranje prostora za izgradnju.
Zaklada i podnožje
Ako ne gradite neku vrstu podzemnog skloništa, podrumi se udvostručuju kao temelj strukture iznad njega. Svi temelji izrađeni od bloka ili cementa također zahtijevaju podloge ispod tla projektirane kako bi poduprli težinu konstrukcije. Rezultati ispitivanja tla mogu utjecati na izgradnju temelja i podnožja. Temelj i podnožje također uključuju troškove za šljunak, pijesak i armature kao dio njegove potpore.
Popis građevinskih materijala
Istražite troškove građevinskog materijala potrebnog za projekt kako biste pojedinačno mogli izračunati cijene tih komponenti. Nakon što je podrum projektiran i nacrtan, arhitekt ili inženjer također bi trebao uključiti popis materijala koji detaljno opisuju sve što je potrebno za završetak projekta. Pomoću ovog popisa odredite koliko će koštati materijali. To bi trebalo uključivati cement ili blok za vanjske zidove, uokvirivanje unutarnjih nosača - drveni dijelovi, pričvršćivači, suhozid i vrata - ako planirate podijeliti podrumski prostor na odvojene prostorije, bilo koje vanjske nadprosječne prozore ili vrata kao i bilo koje potrebna hidroizolacija. Možda ćete trebati ugraditi i troškove za odvodnju oko temelja u podrumu ili crpke za dotoke, ovisno o mjestu u kojem živite i prema načinu rada tla.
Vodovodni i električni
Ako u podrum želite dodati malu kuhinju ili kupaonicu, ne zaboravite ugraditi troškove vodovoda, odvoda i oduška kao i vodovodnih instalacija - sudopera, wc-a, kade ili tuševa. Neki se odluče staviti svoju praonicu rublja u podrum; morat ćete osigurati potrebne priključke za sve uređaje: grijač tople vode i grijanje ili klimatizaciju, kao i kanalizaciju, svjetiljke i električne utičnice.
Razne potrepštine
Svaki građevinski projekt sadrži popis raznih materijala potrebnih za dovršetak strukture. Za podrum izračunajte troškove hidroizolacije Materijali za završnu obradu uključuju ormariće, countertops, boju, zidove, obloge vrata i prozora, spuštene stropove - ako je to planirano - i podne materijale kao što su tepih, vinil ili pločica; sve zalihe koje su vam potrebne da podrum postane upotrebljiv prostor. Mnogi dobavljači ne pokrivaju pojedinačno svoje troškove rada kad vam ponude. Na primjer, ponude za ocjenjivanje obično dijele naknadu za postavljanje kao zasebnu stavku retka - prijevoz grejdera do web mjesta i postavljanje - i uključuju prikaz po satu ili procjenu posla koji uključuje i stroj i rada za radom. Možete također ugovoriti samo dijelove projekta profesionalcima - kao što su gradevina i konstrukcija vanjskih zidova - i sami dovršiti ostatak podruma ako imate iskustva. Ovo vam može pomoći da smanjite troškove rada i ukupne troškove projekta. Kao faktor sigurnosti dodajte izvanredni račun koji predstavlja 5 posto do 10 posto cjelokupnog proračuna. To će vam pružiti prostor za prekoračenja troškova, neplanirane troškove ili iznenađenja.Završni materijali
Rad košta
Kontingencija
