zasluga: Getty ImagesTo je postala poznata vijest: rastući troškovi vlasništva domova učinkovito su zatvorili američke milenijale iz tržišta.
Jedno rješenje? Skoči avionom za Japan.
Japan ima sve veći broj "akija" ili praznih domova koji su dostupni za kupnju u cijeloj zemlji. Prema web stranici Rethink Tokyo, Ministarstvo unutarnjih poslova i komunikacija zemlje procjenjuje da u cijeloj zemlji postoji više od 10 milijuna napuštenih domova, što se povećava svake godine kako stanovništvo stari, a ljudi migriraju prema gradovima.
Kao način smanjenja zaliha napuštenih domova, Japan je razvio takozvane akiya banke, popise napuštenih imanja objavljenih na mreži, koje općina obično dijeli. (Na primjer, ovdje možete vidjeti Naganovu banku akije.) Kuće su nevjerojatno pristupačne i nude se s niskim kamatama, kao i pojednostavljenim postupkom prodaje.
Stranci koji žele uložiti novac, a Japanci koji žele obnoviti seoski dom glavni su kupci kuća, što ponekad može doći do socijalne stigme ili strukturalnih problema - ovrhe u Japanu ponekad imaju veze s organiziranim kriminalom, a to ne čak računaju za probleme poput termita, oštećenja potresa ili problema sa ventilacijom.
U konačnici, prodaja na kraju postaje dobitna: kupac dobiva pristupačan dom, a ruralne zajednice primaju povećani porezni prihod i porast vrijednosti imovine.
Akiya banke, nažalost, još uvijek nisu stigle na američko tržište stanova, iako CityLab procjenjuje da je 12 milijuna nenaseljenih domova rasutih po cijeloj zemlji. Američkim kupcima predstavlja veći izazov pronalazak praznih domova na prodaju, a kad to učine, otkriće da nisu toliko jeftini kao njihovi inozemni kolege.
Ipak, možda ćete imati sreće, kao što je to učinio jedan par u Nevadi kada su otkrili da im je jednostavno plaćanje poreza na imovinu - tih 6.500 dolara - omogućilo napuštenu kuću u Renu, koja danas vrijedi više od 500.000 dolara.
