zasluga: Codi Ann BackmanCijene kuća napokon opadaju. Zvuči kao dobra vijest, zar ne?
Uobičajeno, vrijednosti kuće pokazuju porast cijene tijekom ljetnih mjeseci, kada kupci češće žele otići i loviti kuće, zajedno s obiteljima koje se žele preseliti prije početka nove školske godine. Međutim, čak i uz ovogodišnje niže kamatne stope, cijene su padale, a ne rasle.
Iako bi to moglo biti dobra vijest za kupce, to bi moglo biti znak većih ekonomskih nevolja. Zbog bojazni kupaca i prodavača da bi recesija mogla biti iza ugla, cijene kuća su u kolovozu pale na prosječno 309 000 američkih dolara, pokazalo je nedavno izvješće Realtor.com. To je manje od gotovo 2% u odnosu na srpanj, ali i dalje gotovo za 5% u odnosu na prošlu godinu.
Ako padne recesija, očekuje se da će oko 56% kupaca doma potražiti čekanje dok ne prođe, pokazalo je novo nedavno istraživanje Realtor.com. Također se smanjio i broj domova na tržištu, čime je kolovoz postao prvi mjesec s padom zaliha u godini.
"Mnoge su kuće na tržištu preskupe, a puno kupaca odmara", piše u izvješću George Ratiu, viši ekonomist Realtor.com-a.
Uz to, strahovi od gospodarskog pada potencijalnim kupcima daju stanku. Mnogi su zabrinuti za svoj posao, dok drugi samo žele pričekati i vidjeti hoće li cijene dodatno pasti. A s obzirom da se stopa hipoteke vjerojatno neće brzo povećati, kupcima nema žurbe. To znači da na prodavače djeluje negativan utjecaj, pritisak za snižavanje cijena.
Više o cijelom izvještaju možete pročitati ovdje.
