Jasne nekretnine omogućuju vam da identificirate zemljište koje pripada vašoj nekretnini. Ove oznake imovine, poput udjela u zemlji, mogu biti poznate i kao linije "lota" ili "granične" linije i štite vlasnike i investitore koji su zainteresirani za kupnju ili prodaju zemljišta. Također su važni za sve koji planiraju dodati zgradu, podijeliti zemljište ili ga unaprijediti za stambenu ili komercijalnu upotrebu.
Granice ankete
Istraživanje je u osnovi crtež koji definira crte imovine. Svaki vlasnik zemljišta trebao bi imati registriranu anketu sa službenim brojem partije. Istraživanje će pokazati točne dimenzije zemljišta, kao i postojeće građevine, vodena tijela i susjedne ceste. Važno je osigurati da se vaše istraživanje nalazi u zemljišnoknjižnom uredu u mjestu u kojem je zemljište.
Kada razmišljate o kupovini zemljišta, zatražite pregled ankete kako biste utvrdili točne granice nekretnine. Ako je istraživanje staro, možda je zastarjelo, pa će možda trebati platiti geodetu da razradi novi nadzor imovine.
Podzemne oznake imovine
Bilo da gradite građevinu, sadite drveće ili razmišljate o podizanju ograde na svom imanju, morat ćete znati točne granice kako ne biste posezali za susjedom. Neki vlasnici zemljišta odluče voziti metalne kočiće u zemlju oko 4 do 5 stopa dolje na uglovima lota. Unajmite ili kupite metalni detektor za skeniranje tla kako bi pronašli ove podzemne udjele.
Iznad prizemlja
Granice imovine često se označavaju nadzemno pomoću uloga za označavanje ugaonih točaka. Prije godina, drvene kočiće često su korištene za označavanje imovinskih linija. U novije vrijeme korišteni su dugački metalni stubovi koji su vidljivi oko 1 do 2 metra iznad tla. Možete tražiti da se naloži narančasti komad tkanine tako da se lako vide. Geodet može također označiti imovinske crte narančastom bojom u spreju ili narančastom trakom gdje se stabla nalaze duž granice imovine.
Ako želite stvoriti vlastite granične markere, razmislite o slaganju starih guma napunjenih stijenama i raspršivanjem pomoću armaturnog sloja s PVC cijevi, posadite gomolje irisa pored utora kako bi bili jasno vidljivi, instalirajte visoki tlak pod pritiskom drvene stupove ili sadnju smrekovog drveta ili živicu visoku najmanje 4 metra za obris ruba nekretnine.
Savjet
Ako su vaši susjedi identificirali njihove nekretnine, možete zatražiti podatke o nekretninama izravno od njih ili od njihovih geodeta. Neke Google Maps i MapQuest karte također će imati zračne karte koje jasno definiraju granične crte, međutim, radi točnosti, bilo bi bolje otići u lokalni zemljišnoknjižni ured za najnovije karte koje označavaju imovinske crte.
Protiv zakona je namjerno premještanje ili uklanjanje službenog mjernog markera, a za to vam može biti izrečena novčana kazna. Samo je geodetski ovlašteni geodet kvalificiran za izradu plana izmjere, a u slučaju pravnih stvari uzet će se u obzir samo oznake geodeta.
